【大林蒲遷村計畫書出爐】
高市府今天公布大林蒲遷村安置計畫書草案,以下為重點摘要與好過日的建議。
■ 遷村計畫內容
大林蒲遷村依據行政院 2019年 10 月8日核定的「新材料循環產業園區計畫」,由經濟部委託市府代辦規劃,未來大林蒲民眾將遷到鳳山與前鎮區,原紅毛港遷村剩餘土地,與台糖區段徵收土地,地點座落在鳳山農場、中崙牛寮、崗山仔新社區等,面積約 58 公頃。遷村經費約 589 .8億元,市府爭取再增加到逾 600 億元。至去年6月底,遷村戶1萬 1706 戶、1萬 9861 人。
市府計畫包含原本住商區土地一坪換一坪原則不變,並提出保障財產權、社會權、生活權三大權益:
#財產權部分,包含:3大優惠:農地、公保地以市價加4成補償、房屋無論是否合法都以全新重建價格補償與發給 10 %到 25 %拆遷獎勵金,以及宗教設施優先選地、專案估價補償。6大配套內容:包括發給弱勢戶遷移救濟金、配合搬遷者發給 12 個月房租特別津貼、購地者提供專案優惠貸款及利息補貼、鳳鼻頭漁港漁民交通補助、攤商營業損失補貼與農產物收入損失等,另外,針對住商土地面積較小的畸零地主也提供有增購土地等配套方案等。
#社會權部分:將提供社會安全、就業創業補助、弱勢扶助,並為延續鄰里關係,將遷村安置分為6區,計劃沿用原沿海6里里名(鳳源、鳳林、鳳森、鳳興、龍鳳、鳳鳴)。
#生活權部分:則提出優化居住環境、齊備公共設施、興建社會住宅等方案。
■ 遷村進度與時程
在遷村基準日 2019年 10 月8日前的建築及土地所有權人可享上述3大優惠、6大配套。市府規劃在1個月閱覽期後,預計3月中旬舉辦說明會,由市長陳其邁聽取居民的意見並溝通,做為報中央核定的執行依據。計畫於6月與居民簽訂協議價購意向書,盼獲9成居民支持,屆時配合「新材料循環產業園區」再辦理環評及都市計畫變更審查等流程。
大林蒲遷村將設專案辦公室,將由經濟部次長曾文生及林欽榮擔任召集人,代表中央和地方合作推動遷村。
■ 遷村計畫不足之處
新市府上任後已經5個月,由於先前遷村計畫停擺,等於重新生出計畫書,然而,雖然財產權部分有較精細設定,但居民仍抱怨太過複雜,若有完整之試算服務可能有助於理解溝通。
雖然媒體大多將報導集中放大在居民不滿遷村補助部分,但在遷村草案中,我們反倒是認為較不足處是社會、居住、文化等權利之保障,換句話說,就是打造「新大林蒲」聚落之願景,仍未看到足夠之願景與超越現有一般重畫區的理想性。而我們認為,打造一座超越現有都市標準,兼具安全、健康、活力、永續性的社區,乃是政府應給予大林蒲居民的補償。
我們建議,作為高雄極少數的「造鎮」計畫,巴黎索邦大學教授Carlod Moreno提出的「#15分鐘城市(15-minute cities)」或「#20分鐘社區(20-minute neighborhods)」概念,可作為城市機能的基本出發點。這類的計畫,希望讓居民在15-20分鐘步行與自行車可及的範圍內,可以上班通勤、獲取公共服務、購物、娛樂休憩、到公園或運動設施等綜合機能,一方面,減少移動時間與碳足跡,另一方面,也藉由綜合機能的引進和維持恰當密度,讓街道整天都有人跡,充滿活力,也有助維持居民之間的社交網路。
如此一來,可以避免掉紅毛港遷村時社交網路的破壞,也避免高雄大部分重劃區開發時空間零碎化、仰賴私有運具移動、機能形成常常落後於人口移入的過程。我們認為,透過提供21世紀先進國家成功案例作為參照,並透過居民討論參與機制,再交由專業執行團隊輔助,有助於讓「新大林蒲」成為高雄一流之社區。
■ 結合「前瞻」計畫
市府在草案提出「安置住宅」和「社會住宅」等計畫,並提出學校、警消、長照、公托等綜合公共機能的引入,我們認為未來大林蒲遷村區近5萬人的人口,加上若規劃得宜,甚至人口有移入成長可能。
由於本區開發密度仍低,有足夠空間重新規劃 #高品質快捷公車(#準BRT)與完善人行、自行空間,也較不會受刁民抗議。另外,包含結合公托、長照與學校空間之老幼共照空間,較小型的市民運動中心,以及串聯公共建築、學校之適宜步行綠化街廓,伴隨5G基礎建設設置之智慧號誌、在宅長照與醫療等設施、電動車或共享車輛充電座設置,均是開發時就能超前設置的基礎建設。而部分提供居民的搬遷補償、健康追蹤,也能結合數位方式提供,讓居民享有新型態服務!
或許部分設施要在更後期的細部計畫中規範,但希望市府能以居民需要和未來發展性為本,將更多良好規劃模式引入此區!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,151231民視+華視 選前釋利多 青年買房貸款額度增300萬 影片網址→https://youtu.be/i7qbmU9cK6M 大選前夕,政府又釋出利多消息!行政院宣布,明天(1月1日)開始提高「青年安心成家購屋優惠貸款」額度,從500萬提高到800萬元,房仲業者樂觀看待,認為可以帶動房市景...
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財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」原本即將在今年年底到期。這個政策推行多年,廣受民眾好評,也確實對於青年購屋有所幫助。
在今年10月19日時,我便曾針對是否延長這個優惠貸款政策,質詢財政部蘇建榮部長,而部長當時也表示,傾向於續辦這個政策。
上週五下午下午,財政部宣布,將續辦優惠貸款到民國111年年底,並且會提高貸款額度,並新增一段式機動利率,讓青年購屋上能夠減輕更多負擔。
我非常贊同財政部繼續推行青年購屋成家貸款的政策,也很高興自己的質詢能夠真正對人民有所幫助,我一定會繼續加油,並且監督政策的執行!
相關詳細資訊:https://bit.ly/3h8abzy
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今天開始,我即將結束我在文策院的日子,這是一段奇幻的旅程,很感謝一路相伴的朋友,以及過去十五個月宛如兄弟姊妹的文策院同仁們。
作為一名台灣出身的創作者,我不斷被問,什麼是台灣的故事。我曾經採用余英時先生的句型,豪氣回答,我在哪裡,台灣就在哪裡;我寫什麼,都是台灣的故事。因為,我,就是台灣的孩子,我的文字不能在其他地方、唯有台灣獨特的歷史身世才可能孕育出來。我之所以能夠寫作講究精準而犀利,直抵無人之境,因為台灣給了我最大的寫作自由,無需閃避、躲藏。當海風帶來世界各地的文化種籽,長出獨一無二的台灣文化,這塊土地所孕育的創作能量同樣準備好了隨風飛向地球八方。
2016年夏天我接下文化部的香港光華中心主任一職,從異鄉人的角度回望台灣,我能清楚辨識台灣創作能量的光亮,我利用個人略為漂泊的生命經驗,摸索國際的思路,盡力推介花樣的台灣作品,蔡明亮的電影、林生祥的音樂、阿爆的歌、楊秀卿的唸歌、吳興國的戲劇、阿推的漫畫等等、讓世人看見台灣集體經過不同歷史陣痛與社會磨難所共同努力淬煉出來的美麗果實。
儘管篳路藍縷,在台灣以及世界各地仍有許多人持續耕耘自屬的台灣文化,同時,我也相信,透過政府機構的有系統推手,搭配民間企業的商業企圖心,台灣文化能量可以躋身下一波全球競爭型產業,為下一代年輕人打造一個健全豐產的創意內容產業,切入全球市場鍊,根留台灣,對接國際,讓他們不必離開家就直通世界,擁有更多工作的選擇以及收入。
有了海外推廣台灣文化的實戰經歷,加上之前創投公司的工作經驗,使我思考台灣文化如何從內到外、從孵化生產到市場推廣,打造一套完整的產業生態系,直接與世界接軌。當我們討論國家競爭力,我們其實在說這個國家的產業競爭力,譬如美國的高科技企業、好萊塢工業、華爾街金融業,譬如法國的奢華品產業、航太科技、醫藥業,我們也是透過這些產業去認識這個國家。而這些產業也互相協力,搭建出更大的產業平台,譬如好萊塢與高科技產業合作拍一部英雄片,華爾街提供融資服務,間接推波了美容業、漫畫業、汽車工業、美術道具等等。也就是說,人人有工作,社會有分潤。
2019年六月,我受邀加入文策院第一屆董事會,擔任民間董事,九月時董事會邀請我擔任首任文策院院長,我明白這份工作實難不易,任務極為艱鉅,但我也深知,一如當年的工研院與國發基金、企業合力打造了科技島的美譽,為台灣創造了財富,如果文策院成功了,十年之後的台灣,除了高科技之外,將擁有另一支亮眼的全球競爭型產業,為台灣在未來的世界版圖佔據一個關鍵位置。而透過文化所累積的財富更為特別,因為它將為人民帶來自信心,創造生活的幸福感。
文化作品所散發的無形魅力將強力形塑社會品牌,透過一首歌、一部電影、一齣劇、一本小說,藉由文學家、電影演員、畫家、服裝設計師這些人所形塑出來的台灣人,其氣質與臉孔如此獨特,全世界人們因而對這個社會產生莫名好感。台灣不僅要被看見、被理解,更要被信賴。
基於這項理念,我接下了這個重任。文化內容乃創意經濟的核心,因此文策院的出現,可以運用國發基金的挹注幫助文化事業體產業化,直球對決國際市場邏輯,打開台灣文化產業的全球版圖。不否認,當我進入文策院,難題千頭萬緒,也有許多人不看好台灣的文化實力之類云云,我總是回答,這個時代的台灣人想要拼一拼,拼過總比完全沒拼過好,而若想要日後的榮景,我們總是要從哪裡開始,就現在開始吧。哪怕做了一點點也好。每代台灣人都有責任,留下幾棵樹,供後人綠蔭乘涼。
我依然相信,「金融」與「國際」為文策院的兩個關鍵詞,與藝文補助路線有別之處,投融資乃是文策院助攻產業的方式,借用國際展會與市場展為舞台,連結國外產業界合作、合資,終究為了提升台流的全球市場佔有率。即使疫情嚴峻、全球停擺,投資者觀望、業界慘澹的2020這一年,臺灣內容產業未停工,文策院團隊完成了四億投資、協助融資六億,與文化部一起推動青年創業貸款、擴大優惠貸款方案,除了兩波旗艦計畫國內產業振興方案,全年20個國際展會不缺席,架設虛擬台灣館,協助業者線上媒合,其中坎城影展VR日主題國為台灣,與威尼斯影展合辦線上論壇、VR實體劇院,釜山影展媒合文本改編、法蘭克福書展多元呈現出版品,而文策學院開辦音樂經紀、圖像IP經濟、出版國際版權等人才課程,與Netflix合辦編劇工作坊,也即將與歐盟EAVE合辦製片人訓練、法國La Femis電影學校展開編劇統籌課程等,和HBO Asia商討備忘錄共同開發台灣原創劇集,即將與法國New Images影展宣布展開雙方產業交流機制。
文策院能像一支性能精緻的高科技潛水艇,航向大海四方。這一年多來,我看見文策院同仁們的夙夜匪懈,我也明白我們必須承擔許多批評,挽起袖子做實事確實不易,但這是一條漫長卻有意義的旅程。
不管身在何處,不減我對於台灣文化的熱愛與使命。下一個人生轉彎處,但願仍能與台灣相遇,繼續以我的方式敘述她的故事。一路以來,衷心感謝那些保持最大善意與我工作、協助我推動業務的人們。曾經相濡以沫,必不相忘於江湖。
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151231民視+華視 選前釋利多 青年買房貸款額度增300萬
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大選前夕,政府又釋出利多消息!行政院宣布,明天(1月1日)開始提高「青年安心成家購屋優惠貸款」額度,從500萬提高到800萬元,房仲業者樂觀看待,認為可以帶動房市景氣回升,不過首購族批評,房價還是居高不下,而且貸款更多,挑在這個時間點,根本就是「假政策真騙票」!......↓
房仲熱情解說格局跟結構,介紹台北大直的套房,行政院在2015最後一天,釋出青年買房大利多,自2016年1月1日開始,公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」額度,從500萬提高為800萬元,期限到年底,粗估有7920戶受惠。
以台北市第三季房市為例,每坪單價61.6萬,以25坪的公寓計算,需要1540萬,80%貸款約1232萬,過去最多只能貸500萬,自備308萬,加沒貸到732萬,總共1040萬要自己張羅,現在可以貸到800萬,減輕不少負擔。
房仲業者 陳泰源 表示:政府之前打房打過頭了,真的打太兇了,房市交易量窒息,甚至有看到倒閉潮出現,現在政府他除了希望自住客(換屋族)可以鼓勵你勇敢進場之外,他也鼓勵年輕人的首購族,他希望首購加自住,這兩大族群可以進來房市來買不動產,所以我們非常的期待明年房地產的交易狀況。
政府釋出利多,讓景氣跌到谷底的房仲業者,鬆一大口氣,不過首購族,還是有疑慮。
行政院在選前刻意釋出利多,但民眾並不領情,因為青年買屋貸款的壓力反而更大,馬政府想用政策拉攏民心,有沒有政治考量?民眾心中自有一把尺。(民視新聞相振為、謝政霖台北報導)
新聞報導→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015C31P12M1
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【華視 房業涵 戴榮賢 採訪報導】
打開房門,美麗的套房,有系統式廚房,加大浴室附浴缸,還有開放式陽台,年輕人想要有自己的黃金天地,不難不難。
行政院發言人 孫立群:青年安心成家購屋優惠貸款,將從105年1月1日起,貸款額度由現行的新台幣500萬元提高到800萬元。
政府開放新利多,如果你是104年買這間台北市大直9坪房屋,800萬黃金套房,依規定最高貸八成,但上限500萬,妳還得準備300萬頭期款,但是105年新制改成上限800萬,因此這些變成可以貸款640萬,首購族只要準備160萬頭期款就能入住。
房仲業者 陳泰源 表示:2000萬以內的房子會特別熱門跟搶手,因為政府可以讓你最高貸八成800萬的話,其實可以選擇的房子真的是變多了,針對這件事情我們是非常樂觀的。
房仲普遍看好2016房市景氣,認為政府打房已見成效,所以放緩力道轉為積極對自用戶釋出利多,但對青年首購族真的利多嗎?要從3~5萬薪資不靠父母就存到100多萬頭期款還是太難,縱使貸款金額一再放寬,普遍薪資不上揚,恐怕還是很難讓首購青年們動心買房。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121225465
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▶ISIS今日將台灣列入反伊斯蘭國的「抗戰成員」,近來恐怖主義無孔不入,恐怖分子型態演變,加上國境人力流動頻繁,對此國防部有何新的相關因應及準備作為?另有關國際情報交流、邊境管制等,也應加強訓練,增加資源挹注,嚴防生化攻擊,提升反恐能量。
副部長:特勤部隊有反恐訓練。與周遭國家互有交流、互訪。反恐訓練會與時俱進,並汲取其他國家之優點。
▶副總統候選人王如玄,前後購買多戶軍宅賺錢。惟軍眷改建其目的保障軍人居住權益如今演變成被有心人士濫用,以低價或人頭方式購入,不當獲利。國家資源被濫用,對真正有資格有需求卻申購不到的基層軍人非常不公平。國防部應捍衛軍人尊嚴對此議題表態,才不致軍人被汙名化承受社會上不當對榮民資源運用的指責。
副部長:因有優惠貸款補助,所以不符合申購軍宅資格。
政戰副局長:中校階時申購一戶。目前針對軍宅申購內控機制皆有諸多規定。
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魏明谷發表彰化「產業政策」白皮書,蘇貞昌出席力挺魏明谷當選後將致力傳統產業升級轉型開發,首創全國第1「智慧科技產業園區」。
蘇貞昌指出,魏明谷長期在立法院交通委員會,當選縣長一定能以交通為先,建立完善的交通網,以企業化經營,讓彰化縣起飛。
魏明谷表示,今年台灣智慧自動化產值預計超過一兆元,國內科技大廠紛紛投入研發,預估將成為台灣下一個明星產業,所以他提出全國首創的「智慧科技產業園區」,可利用彰濱等閒置土地獎勵投資,積極招募機器人、工業電腦及相關業者,加強引進中科高科技人才,結合縣內相關產業人力。
魏明谷當選縣長後,也計畫將把縣府建設處改為經濟處,工務處改成交通處,整合資源,設立廠商專案投資窗口,提供優惠貸款、土地、廠房、設備給廠商,讓彰化縣中小企業能再升級。
魏明谷執政彰化,【產業升級】政策白皮書 ,提出八大方針:
一、創造傳統產業升級
二、新興智慧科技園區
三、改善企業投資環境
四、便捷交通繁榮經濟
五、為文創產業造願景
六、名揚在地三創事業
七、鼓勵提升勞工權益
八、營造優質生活商圈
這八大方針的首字串聯起來,也代表【創新改變 魏明谷贏】
【資料來源:民視電視台】
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